私人、公用別墅電梯詳情:

從表中我們可以發(fā)現家用電梯與公共的乘客電梯的技術(shù)規格有很大不同:比如載重不可以超過(guò)400kg，速度不可以超過(guò)0.4m/s，提升高度不超過(guò)12m，但現實(shí)生活中人們往往要求生產(chǎn)商提供更大面積的轎廂或更高的速度，如1.0m/s、1.75m/s等等，已遠遠超出家用電梯的制造規范要求，這種過(guò)于注重外觀(guān)、裝飾，而不注重家用電梯的安全本質(zhì)是選用家用電梯的誤區。因此，正確認識到家用電梯或別墅電梯本質(zhì)和技術(shù)規范，是非常重要的。

別墅家用電梯液壓驅動(dòng)、曳引驅動(dòng)或螺桿驅動(dòng)

液壓別墅電梯屬于傳統的家用電梯設計，在北美和歐洲有大量的使用。但因為漏油污染環(huán)境、運行噪音太大和浪費大量的電力等因素，不符合現代電梯工業(yè)的環(huán)保節能的發(fā)展理念，如乘客液壓電梯一樣，而被人們正逐步淘汰，近十多年來(lái)在全球范圍內其銷(xiāo)量在飛快的銳減，所占比例不超過(guò)10%，并且絕大部分用于貨梯或者是大噸位的特種電梯，少部分用于家用電梯設計。曳引電梯因為驅動(dòng)效能高，技術(shù)更成熟而廣受好評，但因為有對井道，對重的硬性要求(有機房電梯還需要底坑機房)，占地面積大，土建成本高，在家中應用有一定的局限性。相應的，螺桿電梯脫胎于無(wú)障礙電梯，安全性較高，且自帶井道，條件適應性強，占地更小，不過(guò)缺點(diǎn)是速度較慢。

家用電梯開(kāi)門(mén)方式

手拉門(mén)的結構類(lèi)似于我們家里常用的門(mén)，只是多了門(mén)鎖聯(lián)動(dòng)裝置和比較重，同時(shí)手拉門(mén)無(wú)轎門(mén)保護設計，客觀(guān)上存在安全隱患;

自動(dòng)門(mén)則與公共乘客電梯一樣，有轎門(mén)和廳門(mén)雙層保護，所不同的是，95%以上的別墅電梯選擇旁開(kāi)式自動(dòng)門(mén)。是因為旁開(kāi)式的自動(dòng)門(mén)可以最大限度的節省建筑面積和盡可能的利用井道的寬度，同時(shí)可以方便殘疾人和老年人使用，充分體現其使利性。

私人電梯不同于公共電梯，其為單一家庭使用。因此，家用電梯在安全保護上提出更高的要求，特別針對家庭中的老年人或小孩，如果在使用電梯中突然發(fā)生停電或故障，則選擇帶有自動(dòng)救援裝置和自動(dòng)撥號配置的家用電梯，對家人起到最大限度的安全保障。當然廠(chǎng)家也會(huì )要求支付額外增加的設備費用

家用別墅電梯定期維護

檢查

別墅電梯是無(wú)需強制驗收的，但是全面檢查家用電梯的時(shí)間間隔不應該超過(guò)12個(gè)月，尤其是關(guān)于下列項目的有效性;

a)門(mén)鎖裝置(針對手拉門(mén))

b)電氣安全裝置;

c)接地連續性;

d)支撐和懸掛系統;

e)驅動(dòng)裝置和制動(dòng)器;

f)防止自由墜落和超速下降的裝置，如:限速器和安全鉗;

g)報警系統;

h)門(mén)保護裝置(如:安全觸板和光幕);

i)井道內表面的檢查(如:距離、表面和銳邊);

j)導軌和導靴;

k)照明和緊急照明;

l)緊急操作裝置;

m)所有標識。

家用別墅電梯的保養

a)例行保養是通過(guò)保養人員的眼、耳、鼻、手、身，對設備及其運行狀態(tài)進(jìn)行觀(guān)察、檢查和簡(jiǎn)單試驗。及時(shí)發(fā)現和解決故障苗頭。一般兩周進(jìn)行一次例行保養。

b) 定期保養是通過(guò)對運行中的設備某些部位進(jìn)行詳盡的檢查、修理、更換、調整，從而使受檢部位達到必要的標準，從根本上保證設備的內在質(zhì)量。一般一個(gè)月進(jìn)行一次定期保養。

小區

小區的規模大小直接影響到小區的檔次，最好在15萬(wàn)平米以上，30萬(wàn)平米以下。小區的配套齊備，關(guān)系著(zhù)住戶(hù)的生活便利程度，如超市、會(huì )所、交通、銀行、教育、醫療等越全越好;小區的園林綠化非常重要，牽連著(zhù)未來(lái)生活的一點(diǎn)一滴。既要美觀(guān)，更要實(shí)用，以免日后維護成本過(guò)高;小區的地段不要選太遠的，宜選市區內的。

單體式家用別墅電梯

 要看是聯(lián)排式還是獨幢式，一般來(lái)說(shuō)，獨幢式才能充分享受270°三個(gè)面的寬敞舒適。還要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體?具體來(lái)說(shuō)，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶(hù)、一梯三戶(hù)還是一梯四戶(hù)也是非常重要的。最好選一梯二戶(hù)的，它能更好地實(shí)現南北對流，采光通風(fēng)都是較好的。

戶(hù)型

1、南北完全對流，進(jìn)深小。2、客廳與餐廳功能分區明確，動(dòng)靜合宜，視覺(jué)暢通，但不干擾。3、餐廳與廚房近，且明亮，就餐方便舒適。4、主臥應有一個(gè)小陽(yáng)光室，可駐足觀(guān)賞 270°的風(fēng)景。5、無(wú)任何黑房黑衛，做到全明采光。6、客廳與兩房(三房)朝陽(yáng)最佳。7、電梯均可觀(guān)景。

家用別墅電梯主要參數

1.要看電梯開(kāi)間:大小要適中，乘坐才能舒適，若能觀(guān)景則再好不過(guò)了。2、要看電梯載重:每臺載重宜在400kg。3、要看電梯速率:最好不超過(guò)0.3米/秒。全局透明觀(guān)光別墅電梯，極致景觀(guān)刺激享受

家用別墅電梯風(fēng)格

 家用別墅電梯選擇時(shí)，不同的購房者會(huì )喜好不同的風(fēng)格，古典或現代、西式或中式，無(wú)論是哪種風(fēng)格，只有做得非常到位，才可以保持經(jīng)典，使物業(yè)增值保值。特別建議，不要圖一時(shí)的驚艷感選擇濃墨重彩、富麗堂皇，最好選擇素雅耐看的，否則只能是曇花一現，容易過(guò)時(shí)